▪️關於投報率的想法

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https://reurl.cc/qZYo6E　👈Zora原文

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▪️關於投報率的想法：🔹🔸

週末和夥伴Zora一起點交農十六好屋給外商。

過程就如同Zora寫的一樣，房屋內的生活準備跟檢查，算是習慣日常，owner也是非常好，很照顧自己房子的人，老編點交過程就是按讚的逐一檢查習慣。

▪️關於投報率的想法：🔹🔸

堅山大世紀屋齡十六年，第一手屋，房價一間變成兩間，是極有可能的，也就是從大約1300萬增值到2500萬左右。

如持續出租，租金概算45000*12月*15年*70%（實租期）=約600萬。 再折扣20%的維護耗損約500萬。

（試以平均值，並含算計算空租期比率30%，因為屋主堅持只租外商）

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🔹好標的好地點的現金投報：

以上是以房價總額計算，如果以現金流，很有可能是350萬 換得 1500萬的成功投資

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也許在農十六，他不是最閃耀的一棟房子，但在老編眼裡，超閃的啦！🌞🌈

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