房屋描述

• 用 途：住家
• 類 型：電梯大樓
• 主要建材：鋼筋混凝土
• 停車方式：無車位
• 管理方式：24小時保全
• 管理費：1000 元
• 朝 向：坐東南朝西北

特色描述

位於高雄新興區新崛江商圈核心地段，本物件坐落於「商五用地」，屬高強度商業發展區，周邊百貨、餐飲、文創產業密集，地段稀有、發展潛力十足，是精準投資與品牌進駐的絕佳首選。

🏙 1+2樓實用格局・穩定收租中

店面採1+2樓設計，使用彈性高，適合多元業種經營。目前物件已出租至116年6月，租金投報率近2%，即買即收租，享有穩定現金流，投資效率佳。

🚇 雙捷運交會・交通動線暢行全城

步行即可達中央公園站與信義國小站，雙捷運加持串聯高雄各大核心區域，商業活動便利無縫，吸引大量通勤與觀光人潮。

🌳 中央公園旁・都心中的綠意生活

鄰近中央公園，結合綠意休憩空間與城市繁華，適合親子活動、散步放鬆，是少數同時擁有商圈機能與生活品質的都心物件。

📈 未來展望・政策帶動、投資熱區成形

在政府積極推動亞灣區建設、駁二特區升級與港灣觀光轉型下，南高雄商圈活絡可期。新崛江受惠人潮回流與商機再現，區域店面價值逐步上揚。對投資客而言，目前正值選擇多元、進場布局的關鍵時機。