房屋描述

• 用 途：住家
• 類 型：電梯大樓
• 主要建材：鋼筋混凝土
• 停車方式：平面車位
• 管理方式：24小時保全
• 管理費：1557 元
• 朝 向：坐西南朝東北

特色描述

◆ 獨立公設會館，享有24M泳池、健身房、池畔酒吧、兒童遊戲室等15項豐富公設，且與住宅區分離，不影響住戶居住品質

1. 生活機能：鄰近站前商圈、土庫商圈、惠民商圈、德賢商圈等，也近橋科、楠科及台積電，科技新貴自住非常合適

2. 約5分鐘車程內還有惠民公園、都會公園等中大型綠地，住戶生活品質完善兼顧

3. 學區為楠梓國小、楠梓國中，楠梓高中、高科大楠梓楠梓校區也皆在約5分鐘車程範圍內

4. 交通：於台鐵和捷運網絡之間，車程約2分鐘到都會公園站，車程約3分鐘到楠梓火車站，約10分鐘車程可上楠梓交流道

-----------------------------------

社區及周遭介紹

🔶 楠梓唯一第一棟獨立公設會館（全高雄市目前僅3間獨立公設會館）

🔶 一樓有管理室、大廳、交誼廳、多功能會館，二樓為電影院、早餐吧、大小KTV各一間、2間兒童遊戲室、一間給小朋友、一間給小小孩子、練琴室、棋藝室，對於有小孩的家庭來說，是相當完善的親子教育空間，三樓的部份，有健身房、淋浴間、更衣室、撞球區、露天池畔酒吧、籃球機、飛鏢機，池畔長24米、深1米。﹝相關公設使用以社區即時規定規範為準﹞

🔶交通：青埔捷運站走出來後，步行約1分多鐘，就能看到以歐式風格的白色建築物，遠看就相當顯眼的天鵝造型地標。鄰近捷運都會公園站，距離550公尺步行約5分左右，到國道一號楠梓交流道也只要3分，上中山高速公路也只要6分、騎車至楠梓火車站約為4分，至左營高鐵站10分，無論南北往來，騎車或是開車都有其便利性。

🔶生活機能：週邊有全聯福利中心、車程約6分內也可抵達楠梓公有市場； 機車便道通楠梓火車站商圈，家樂福、土庫、德賢、惠民商圈圍繞。

🔶學區部份：鄰近楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中，車程6分內即可抵達。

🔶優異後勢：近楠梓科學園區、台積電、且承接橋科園區。

房屋設備以現場看屋及雙方協議為主。