房屋描述

• 用 途：住家
• 類 型：電梯大樓
• 主要建材：鋼骨結構
• 停車方式：平面車位
• 管理方式：24小時保全
• 管理費：2950 元
• 朝 向：坐東北朝西南

特色描述

✨ 邊間雙面採光｜飯店式公設管理

🔹 物件特色

・正三房格局，大露臺設計，視野遼闊，採光與通風絕佳

・雙衛浴設計，機能性佳

・全棟用電無瓦斯，安全又節能

・單層排氣系統，室內空氣更清新

・公設齊全：KTV、健身房、游泳池一應俱全

・飯店式管理，打造高品質居住體驗

🔹 社區環境

・一樓商家林立：便利商店、早午餐、冰淇淋店、咖啡廳，生活氣息濃厚

・鄰近未來鼓山運動中心

・車程3分鐘可至美術館園區，10分鐘直達漢神巨蛋、瑞豐夜市，購物、休閒一次滿足

🔹 交通機能

・近中華一路、鼓山三路，3分鐘車程接軌美術館特區

・5分鐘上國道一號或國道十號，快速連結南北

・近內惟台鐵站與左營高鐵站，通勤便利

・鄰近規劃中新台17線，未來潛力看漲

🔹 生活機能

・果貿、內惟市場提供完善採買便利

・社區周邊運動中心、親子公園建設中，休閒資源日益豐富

・全家、7-11、早餐店就在家門口，商圈成熟

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社區描述：

興富發與潤隆建設二大上市建商投資興建「悅誠」，以時尚簡約外觀風格與高雄厝設計，凸顯建築質感定位取向。基地3040坪四面臨路的大面積住宅計劃，位於鼓山三路與桃子園路口。

家裡有公園，公園裡有家！門前有870坪的自然水景森林大院，不但有大樹、而且是整片的森林，也有林間小徑、石泉流瀑、水池榭台、木棧步道，還有藝術拱門造景與景觀休憩亭，雕塑湧泉花園等，公設多元近30幾項公共設施。

鐵路地下化為高雄市空間結構轉型與都市縫合的重大契機，鐵路地下化後的近百米寬綠園道規劃，除了具備地理縫合與都市景觀綠美化的效益，也代表著大美術館園區發展，將納入鼓山內惟、左營果貿特區一帶，做為園區發展腹地，鐵道隔閡因素消除，也將讓區域房市帶來發展新契機，加上新台17線北段工程已動工興建中，日後全線通車將讓楠梓、左營、鼓山南北向交通更順暢，基地緊鄰新台17線起點的左營南門圓環，日後可提高連結大美術館園區的交通便利性。