房屋描述

• 用 途：住家
• 類 型：電梯大樓
• 主要建材：鋼筋混凝土
• 停車方式：平面車位
• 管理方式：24小時保全
• 管理費：2996 元
• 朝 向：坐東朝西

特色描述

○以親民總價入主美術館超級蛋黃區，就可以享有三房平車

○罕見陽台進出設計，建立完美落塵區；室內主附建高達 25.9 坪，格局方正

○邊間高採光，兩間衛浴全數開窗，保持通風乾爽、告別潮濕，白天免開灯。

○樓層舒適視野，遠離地面的吵雜，同時擁抱恰到好處的綠意與陽光。

○附坡道平面車位與固定機車位，停放休旅車輕鬆無壓力。

🏫 明星學區・名門卡位

中山國小、七賢國中： 高雄最熱門的雙明星學區，步行與接送極度便利，讓孩子從小浸潤在優質教育環境中。

🏙️ 馬卡綠園道｜百萬生活機能

○雙鐵三軌動能： 近台鐵內惟車站、輕軌聯合醫院站與捷運凹子底站，銜接國道與左營高鐵，南北移動極速通達。

○頂級採買圈： 下樓路口即是超商與銀行；內惟黃昏市場、全聯、旺來興、小北百貨、樂家康超市環繞，機能無可挑剔。

○萬坪雙公園：散步直達高雄市立美術館與凹子底森林公園，享受全高雄最頂級的城市綠肺。

🛡️ 精緻社區・居富品質

○戶數極單純： 知名居富開發建造，全社區僅 116 戶，一層僅兩戶配一台電梯，出入極度單純，住戶素質高。

○24H嚴謹保全： 設有大廳、會議室、桌球室、中庭花園與 B1 環保室（免追垃圾車），每月管理費僅 2,996 元超划算。

○屋況： 空屋現況，部分天花板已翻新，屋況維持極佳，隨時可安排賞屋。