房屋描述

• 用 途：營業
• 類 型：透天店面
• 開 伙：可以
• 養寵物：不可以
• 管理方式：保全連線
• 短期租賃：否
• 能否抽菸：否

特色描述

🌸交通:輕軌壽山公園站步行4分鐘、捷運鹽埕埔站步行7分鐘。

🌼現況:咖啡廳營業中，希望可以直接接手繼續營業。

☕ 車流、人流穩定，容易吸引客源

位於建國四路沿線，平日往來車流與居民人潮穩定，店面曝光度高，有助於吸引路過客及培養固定客群。

🌿 周邊住宅聚集，回流客源充足

附近住宅社區密集，鄰里人口穩定，無論是早晨咖啡、下午茶或外帶飲品，都有機會累積長期熟客。

🍰 外帶、內用皆具發展潛力

店面臨路醒目，適合規劃外帶窗口，也能打造舒適的內用空間，滿足不同消費族群的需求。

🚗 交通便利，提升來店意願

鄰近主要幹道，機車、汽車往來方便，顧客無論是專程前往或順路購買咖啡，都相當便利。

💖 商圈持續發展，品牌經營更有機會

周邊生活機能成熟，結合特色咖啡、甜點、或輕食等多元經營模式，更容易建立品牌特色，提升營業成長空間。

此物件只出租一樓!

提醒:謝絕油湯類別!