房屋描述

• 用 途：營業
• 類 型：電梯大樓
• 開 伙：可以
• 養寵物：不可以
• 管理方式：24小時保全
• 短期租賃：否
• 能否抽菸：否

特色描述

【稀有店面・社區唯一】1樓挑高約6米，面寬約6.45米。有一個平面車位另租3500元/月(含1個機車位)

艾美巨蛋社區全案僅規劃 1戶店面，不同於一般社區大量店面配置，屬於建案早期規劃的獨立店面戶別，全社區僅此一間，釋出機會難得。

位於文康路，面約17米寬道路，1樓設有退縮空間，具備良好的店面辨識度與出入口條件，適合作為品牌展示、工作室、事務所或精緻商業空間使用。

【巨蛋核心生活圈・成熟機能】

鄰近 漢神巨蛋、R14巨蛋捷運站、瑞豐夜市，周邊商業、餐飲、採買與交通機能成熟，生活人口與消費需求穩定。

文康路串聯周邊住宅與商業街廓，坐落於成熟生活圈之中，無論自用或作為企業據點，皆具備便利性。

【純住家社區・店面稀有】

社區共53戶，包含52戶住家與1戶店面，住宅比例高、店面供給極為稀少。

對於重視社區環境、希望尋找獨立門面，又不想位於傳統大量店面聚集區的承租方而言，是相當難得的選擇。

【適合多元業種】

・企業辦公／公司行號

・會計、記帳、保險、法律等專業事務所

・設計工作室／建築相關工作室

・美容美學／預約制工作室

・品牌展示／企業接待空間

・精品選物／生活美學類店舖

-------------------------------------------------------------------------------

1. 鄰近巨蛋商圈，享受成熟商業機能。

2. 近捷運巨蛋站，串聯高雄主要生活圈。

3. 漢神巨蛋、瑞豐夜市就在生活圈內，休閒採買便利。

4. 鄰近凹子底森林公園，兼具都市與綠意生活。

5. 位於左營精華區，自住與置產價值兼具。

--

【🏢社區介紹】

艾美巨蛋813位於左營巨蛋核心生活圈，結合商圈、捷運、公園三大優勢，適合重視便利性與生活品質的自住族群。

【🌿周邊環境】

坐落左營巨蛋生活圈，周邊有漢神巨蛋、瑞豐夜市、自由黃昏市場，餐飲、購物、休閒機能完整。

【🚗交通】

近捷運巨蛋站、博愛路及自由路，快速連接高鐵左營站、鼓山及市中心。

【🎓學區教育】

鄰近新莊國小、左營國中，周邊文教資源完善。