房屋描述

• 用 途：營業
• 類 型：透天店面
• 開 伙：可以
• 養寵物：不可以
• 管理方式：無保全
• 短期租賃：否
• 能否抽菸：否

特色描述

🏡 大坪數邊間透天店面｜四房採光佳、臨路20米

想找空間寬敞、採光明亮，又兼具店面使用彈性的房子嗎？這間位於高雄永安區維新路的邊間透天，擁有四房兩廳、雙陽台的大空間，無論居住或規劃工作空間，都有更多運用可能。

☀️【邊間格局，四房空間明亮舒適】

邊間最大的優點，就是採光條件好！不只是客廳、廚房，就連四間房間也都有不錯的自然採光，讓室內空間更加明亮，不容易有陰暗壓迫的感覺。喜歡明亮、通風生活環境的你，可以親自來感受。

🏠【四房兩廳，生活空間寬敞】

4房2廳1廚2衛2陽台，格局空間大，家庭成員各自保有生活空間，也能依需求安排臥室、書房、工作室或儲物空間。客廳、廚房與房間各有使用機能，日常生活更自在。

🏪【透天店面，空間運用更有彈性】

本案為臨路邊間透天店面，除了居住，也可依建物使用分區、土地及相關法規，評估合適的店面或工作空間規劃。想要兼顧生活與工作的人，不妨來看看這種透天格局的可能性。

🚗【臨路20米，道路條件醒目】

依屋主提供資料，物件面臨約20米道路，邊間位置加上店面型態，對於重視門面、出入動線及空間辨識度的使用者，是值得留意的特色。

維新路亦屬永安區重要聯外道路，串聯維新地區與岡山方向，開車往返周邊生活圈及產業區有其交通上的優勢。

🛍️【日常採買，在地生活圈】

永安區有自己的在地生活節奏，周邊可找到超商、傳統市場及日常採買據點。例如維新路上的益成超商，以及永安路一帶的永安公有零售市場、永晉超市，日常補給有不同選擇。

想要享受大型商圈的熱鬧，可以再往岡山方向尋找更多購物與餐飲選擇。

🚌【公車與道路交通】

永安區公所公布的區內交通資訊包含紅76、紅79及8043等公車路線，並設有YouBike公共自行車服務據點。

自行開車可利用市道186線維新路，並透過台17線及國道1號相關聯外道路往返周邊區域。若以台鐵、捷運或高鐵通勤，則建議依實際目的地規劃轉乘。

🏥【醫療資源，日常照護有選擇】

永安區內設有永安衛生所，另有曾惠育診所、陳耀平診所、迎安牙醫診所及和春中醫診所等在地醫療資源。

一般日常看診可參考區內醫療據點，若有大型醫院或專科醫療需求，則可再往岡山等鄰近區域安排。

🎒【周邊教育資源】

永安區設有維新國小、永安國小、新港國小及永安國中等學校，提供不同區域家庭就學選擇。

實際學區仍須依戶籍地址、鄰別及教育局當年度公告確認，建議有就學需求的家庭事先向學校洽詢。

✨【喜歡大空間、重視採光，值得親自看看】

四房兩廳的寬敞格局、邊間自然採光，加上透天店面及臨路條件，無論是尋找舒適居住空間，或希望兼顧工作與生活，都值得安排現場參觀。

大空間、好採光、透天店面，一次擁有！歡迎預約看屋！