房屋描述

• 用 途：營業
• 類 型：大樓店面
• 開 伙：可以
• 養寵物：不可以
• 管理方式：24小時保全
• 短期租賃：否
• 能否抽菸：否

特色描述

一樓室內使用空間約18坪，夾層增建約15坪，使用空間大。

正憲政路臨路門面： 位於苓雅區重要東西向幹道憲政路上，車流與人流穩定，廣告看板能見度高，過路客辨識度極佳。

連鎖品牌與展示中心： 品牌企業形象店、保險金融服務據點、精品選物展示。

生活美業與個人工作室： 質感美甲美睫、美容 SPA、髮廊、瑜珈皮拉提斯教室（安靜、質感佳，極度契合社區客群）。

地段與交通紅利

多商圈交匯核心： 緊鄰武廟商圈、大順路商圈、文化中心生活圈，同時受惠於環狀輕軌（凱旋公園站／聖功醫院站周邊）帶來的區域串聯效益，商業活動極度成熟。

穩定客群基本盤（零養客期優勢）

大型社區自帶消費力： 社區戶數規模大（約 300 多戶家庭），樓上住戶結構單純且具穩定消費能力，下樓即達店面，免去新商圈漫長的養客期。

周邊住宅密度高： 憲政路沿線與周邊巷弄皆為高密度住宅區與學區（近凱旋國小、道明中學等），日常剛性消費需求強勁。