『J-World』三民區新建案 - 權威物業 | 權威物業管理

基地地址：高雄市三民區金鼎路321號
棟戶規劃：95戶，4店面
樓層規劃：地上15層、地下3層
關鍵字：住商用、近公園、景觀宅

|建案特色|
社區僅規劃A大棟，為單層7戶設計，使用3部電梯與雙安全梯。全案基地464坪，方位坐南朝北，坪數規劃22~41坪，採地上15樓、地下3層設計，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景區，因基地鄰近鼎中商圈，基地旁大多為透天平房，視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園，輕鬆鳥瞰北高雄市區景觀。
社區一樓門廳利用挑高優勢，採飯店式門廳設計模式，住家大門採用造型防暴門，結合電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護功能。室內空間規劃舒適大面開窗發揮借景客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面窗，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，設置進口Panasonic電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設台達電暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。
為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒區與植栽綠美化，社區休閒公設安排交誼廳、多功能廚藝教室、2間KTV、健身房等，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，3房皆安排邊間、雙衛浴開窗且三面採光，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

本案位在北高雄大漢神巨蛋百貨生活圈的金鼎路上，大漢神巨蛋百貨生活圈的對外交通，除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區、孟子路旁設有R15站區，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、自由路、民族路，與東西向的新莊一路、崇德路、明誠一路、大中一路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約3分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態，形成大商圈發展態勢。
鐵路地下化完工後，新莊一路已打通連結翠華路、勝利路、蓮池潭風景區，讓大漢神巨蛋百貨生活圈更擴大，加上基地可迅速連結文藻外語大學與河堤公園，可提供居民優質休閒賞景活動空間。
產品定位為高質感首購大樓，採飯店式挑高門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的公設為主，讓住戶可輕鬆在社區休閒。社區位於獅湖國小、鼎金國中等優質學區，具備地段優勢。

|建築規劃|
土地分區：第四種住宅區
公設比：35~36%
基地面積：464.03坪
用途規劃：住商用
結構工程：RC
車位規劃：平面車位/48個；機械車位/30個
充電樁：無
投資建設：城揚建設股份有限公司
建築設計：張弘憲
營造公司：宜東營造有限公司
企劃銷售：城揚建設股份有限公司

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