『觀雲 No.3』楠梓區新建案 - 權威物業 | 權威物業管理

基地地址：高雄市楠梓區援中路970號
棟戶規劃：126戶住家，1戶店面
樓層規劃：地上15層，地下3層
關鍵字：住宅大樓、重劃區、近公園、景觀宅

|建案特色|
「觀雲Ⅲ」選在楠梓高雄大學城特區援中路旁直接面對後勁溪水景，採樓高15層、地下3層，含1間店面共127戶，社區規劃A大棟，單層9戶使用2部電梯與雙安全梯，採23至51坪的2~3房設計。

除了一樓飯店式門廳、健身房與夾層日式書軒規劃，頂樓設計空中花園賞景區、觀景平台、交誼廳，也安排住家客廳面對景觀，可眺望後勁溪水景、綠景，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。

高大特區可迅速連結德賢商圈、右昌商圈、藍昌路商圈，另外高雄大學校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境，是為休憩及日常採買機能優越的生活圈。

高雄大學城的援中路與大學17街旁，緊鄰水岸綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群橋可連通德民路與德賢商圈，連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，未來潛力無限大。

|建築規劃|
土地分區：第四種住宅區
公設比：35.0%
基地面積：584.13坪
用途規劃：住商用
結構工程：RC
車位規劃：平面式95個
投資建設：皇裕建設股份有限公司
建築設計：林子森林伯諭聯合建築師事務所
營造公司：百鋐營造股份有限公司
企劃銷售：上宸國際有限公司

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