『文山艾美』三民區新建案 - 權威物業 | 權威物業管理

基地地址：高雄市三民區文揚街71號
棟戶規劃：95戶住家，2戶店面
樓層規劃：地上15層、地下3層
關鍵字：住宅大樓、景觀宅

|建案特色|
「文山艾美」位於陽明國中學區的澄清路旁，樓高15層、地下3層，含2間店面共97戶，採35~62坪的3~4房，具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色，展現大樓優雅氣質。

社區規劃A、B二棟，為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，為發揮基地鄰近學校、百貨商場預定地與文鳳兒童公園綠地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區，也安排部分棟別的臥房、浴室大面開窗面對綠景，高雄厝景觀陽台透空玻璃圍欄設計，營造出優質賞景氛圍，達到借景效果。
社區一樓公設移植飯店式規劃內容，門廳天花板挑高，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現空間雅緻。健身房比照高級健身俱樂部等級，設置高檔健身設備。一樓公設也規劃多功能交誼廳，方便住戶休閒與聯誼。

因文山特區生活圈的生活機能相當便利，同時坐擁陽明國中、陽明國小優質學區，再加上生活圈緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈、文山特區，也鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

基地位於三民區澄清路旁，位居文山特區商圈核心區，鄰近家樂福澄清店、麥當勞、健身工廠等，社區對外交通順暢便利，透過澄清路連結建國路、九如一路與青年路，可在3~5分鐘車程連通中山高九如交流道，車程4分鐘可前往台鐵正義車站，日後捷運黃線將經過澄清路且在區域設站，擁有充裕生活機能。

|建築規劃|
土地分區：第四種住宅區
公設比：35%
基地面積：701坪
用途規劃：住商用
結構工程：RC
車位規劃：平面式105個
投資建設：三嘉開發建築股份有限公司
建築設計：弘憲聯合建築師事務所
營造公司：三嘉營造股份有限公司
企劃銷售：上揚國際實業有限公司

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